DESCRIPCIÓN
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<p><b>BLOQUE COMERCIAL / OFICINAS - 537 m' TOTALES</b></p>
<p><b>CON TERRAZA - SAN LUIS 1519</b></p>
<p>Ubicación privilegiada en el microcentro de Rosario, ideal para empresas, instituciones o desarrollos residenciales que busquen escala y conectividad.</p>
<p>Venta en bloque de 3 unidades funcionales a reciclar que suman una superficie total de 537 m2</p>
<p>(incluyendo plantas cubiertas y terraza). Una propiedad con una estructura sumamente versátil y equipamiento técnico diferencial en la zona.</p>
<p>* MOVILIDAD INTERNA: Cuenta con Ascensor</p>
<p>Privado y Montacargas, lo que facilita el acceso independiente y la logística de mercadería en todos los niveles</p>
<p>* Incluye una terraza propia, ideal para crear áreas de esparcimiento, sectores de recreación para oficinas o valorizar un futuro proyecto de viviendas.</p>
<p>* Se entrega con un proyecto de arquitectura ya elaborado, diseñado para optimizar el reciclado de las plantas ? maximizar el aprovechamiento de los metros totales.</p>
<p>* Planta 1º Piso: Salón principal con oficinas ? núcleos de servicios.</p>
<p>* 2º Piso: Planta libre de gran profundidad (más de 20 metros), excelente entrada de luz y ventilación.</p>
<p>* 3º Piso: Sector de depósitos y acceso directo a la terraza.</p>
<p>POTENCIAL DE INVERSIÓN</p>
<p>Gracias a su tipología, es una opción excelente tanto para una sede corporativa de gran escala como para un proyecto de reconversión a departamentos de vivienda u oficinas boutique.</p>
<p>* Superficie Total: 537 m2 (incluye terraza).</p>
<p>* Precio: USD 460.000</p>
<p>(OPCIÓN DE VENTA INDIVIDUAL POR UNIDAD FUNCIONAL)</p>
<p>Una propiedad única por su combinación de metraje, ubicación estratégica y servicios técnicos (ascensor</p>
<p>+ montacargas).</p>
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